ビル管理・ビル清掃・設備管理
マンション管理(入居者対応・退去後管理)/転勤なし/離職率5％/年収4000000円～/新宿区 ▼ 仕事内容 ▼ 自社管理物件の設備不具合受付、協力会社の手配や調整業務／工事工程の進捗管理／現場立会い／漏水や火災などの事故対応／騒音・近隣トラブル対応／簡単な修繕対応（工事作業は外注いたします）／同社が管理する東京23区・横浜・川崎マンション室内での設備不具合等においての入居者対応／受付～ヒアリング、業者の手配や調整業務までの一貫した業務をお任せします。 ＜主な業務内容＞ ・退去立会い ・修繕部分の選定 ・内装関連会社との打ち合わせ ・工程管理 ・お見積書の作成／費用負担交渉 ・オーナー様への内装提案 ・リフォーム完了までの施工管理 ・物件の状況確認 ・入居前の鍵交換等 ・メンテナンスの現場調査 ・専門業者への手配及び調整 ・工事工程の進捗管理 ・現場立ち会い ・簡単な修繕対応 【1日の流れ】 9：15～ 朝の打ち合わせ 9：40～ 前日の修繕受付対応・新規案件確認 12：00～ 昼食 13：00～ 新規依頼・現地調査 16：00～ 協力会社との打ち合わせ・家主との交渉 17：30～ 家主との交渉・修繕報告 物件から退去される方やオーナー様との折衝、リフォーム完了までの取引会社との各種進捗管理等を一貫して担当。より魅力的な物件を実現する為、早く綺麗に！を常に心がけ、リノベーションの提案をして物件の付加価値UPを目指します。 また、お客様への対応ひとつで会社としての入居率アップへ貢献でき、事業全体へ影響を与えることが出来きるのもやりがいとなります。 【温かい社風と働きやすい環境】 社員想いの社長に惹かれ入社した社員も多く、「互いに助け合う」「協調性を大切にする」など、社員同士のコミュニケーションを第一に考えながら業務に携わっています。 リーマンショック後、数多くの同業他社が危機に追い込まれていく中、同社は増収増益を続けてきました。圧倒的な販売分入居率99.99％（2020年3月末現在）を誇り、業界内でも注目を集め、同社へ営業手法をヒアリングに来る競合までいるほどです。その秘密は【１．徹底的な顧客志向！】売り上げを上げようとたくさん売ることに注力し、「販売会社ナンバーワン」と掲げてる企業はたくさんあります。しかし、同社はお客様がより喜ばれるサービスを目指し「管理会社ナンバーワン」を掲げています。売るのではなく、より長期的にお客様のフォローをする。同社のモットーである、「まめまめしく、まめに努める」精神もここから生まれています。 【スキルアップ】 総合職として入社後、スキルアップを目的とした人事異動やマネジメント候補、スペシャリストコースへのキャリアチェンジもあります。 【応募資格】 ・不動産管理の経験もしくは不動産営業経験者 ※30歳～35歳の方を募集 【年齢制限事由3号のロ】 （特定の職種において労働者数が相当程度少ない特定の年齢層に限定し、かつ、期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用する場合） ＜優遇条件＞ ・退去精算業務経験者 ・宅地建物取引士 ・一級／二級建築施工管理技士 【休日・休暇】 年間休日128日（誕生日休暇1日、有給計画付与日5日を含む） 完全週休2日制 有給休暇：入社直後10日 ※入社日に規程（1～10日）毎年4/11に一斉付与 夏季休暇 （2日） 年末年始休暇 （6日） その他：誕生日休暇 【休日補足情報】 夏期9連休/冬期8連休(2021年実績) ※年次有給休暇付与分含む ▼ 休日 ▼ 詳細は仕事内容欄【休日・休暇】をご参照ください ▼ 待遇 ▼ 昇給年1回 賞与年2回（6月、12月）※過去実績4ヶ月分 決算賞与規定支給 交通費全額支給 残業手当（定時以降は満額支給） 役職手当 資格手当（宅建/月1万円、合格時1万円） 各種社会保険完備 リゾートトラスト NASPAニューオータニ 研修制度 退職金制度 ▼ 最寄り駅 ▼ 東京都大江戸線都庁前 ▼ アクセス ▼ 都庁前駅 徒歩4分 ▼ 応募資格 ▼ 年齢要件: 30歳 ～ 35歳日本語ネイティブレベルの方に限る高卒または大学・短大・専門学校卒に限る詳細は仕事内容欄【応募資格】をご参照ください ▼ アピールポイント ▼ 交通費別途支給昇給ありシフト制研修制度充実 ▼ 特記事項 ▼ 【給与補足】 月給 248,660円～373,080円 固定残業代制 基本給 215,400円～323,200円 固定残業代 33,260円～49,880円 固定残業時間 20時間 固定残業時間を超える時間外労働分についての賃金の追加支給 有り 【残業時間補足】 月平均残業時間：20～30時間（繁忙期の3・4月は50時間） 【給与補足】 別途年間インセンティブ24～100万程度 【昇給・賞与】 昇給年：1回 賞与実績：年間賞与4ヶ月 【年収例】 500万円入社3年目（インセンティブ含む 25歳） 550万円入社4年目（インセンティブ含む 30歳） 【年齢要件は雇用対策法 ３号のロを適用の上、制限を設けています】
